BUILDING MANAGEMENT

ビルマネジメント事業

nexのビルネジメント事業におけるミッションは「不動産の価値の維持と向上」です。単に計画された項目を点検し、建物を維持・管理するだけでなく、テナントの利便性や将来リスクを解消するために、価値あるご提案と安心・安全・良心的な価格でサービスを提供し、ビル経営の安定をサポートします。

建築当時からの保守や清掃契約のままでは、適正とはいえません。築年数や用途・地域・人の出入りの多さなど利用状況により、維持すべき項目も変化します。
ムダなコストや不足なく、資産価値を高めるため、また、テナントと建物を守るために、私たちは努力を惜しまず維持管理に取り組みます。

消防・設備・空調機の点検、メーター検針電気設備、緊急対応など万全の体制

日々の清掃から床面定期清掃・高所ガラスや外壁清掃まで安心のコストと仕上がり

各設備機器更新工事および保守点検是正結果を基にした是正工事施工

収益確保、テナント誘致、賃貸借代行、賃料・共益費などの請求・回収、コスト管理

中長期修繕計画(LCC)の作成および施工

現状BM仕様の検証および提案、電気料・電気代の削減

不動産を取り巻く様々なお悩み、お困りごとを解決します。まずは「nex」にご相談ください。

空室解消には、市場の把握はもちろん、建物における優先すべき課題の解消やリーシングプランの策定が必要です。当社のノウハウとネットワークを活かし、市場に即応する戦略を遂行します。

建物の維持向上には、日常修繕とともに計画的なリニューアルが大切です。「安心・快適・競争力」などの様々な課題から「いつ・どのように」実施したら良いかをトレンドと将来を見据えてご提案します。

テナントとの契約や設備面の対応や、月々の検針や入出金管理など、部門を横断した管理体制で正確に遂行します。毎月のレポートから現状を把握し、不動産経営の本質にフォーカスしてください。

レジデンスからビル・商業施設・介護施設まで、nexが運営管理を手掛ける物件の詳細をご覧いただけます。