PROPERTY MANAGEMENT

プロパティマネジメント事業

nexのプロパティマネジメント事業におけるミッションは「不動産価値の向上」です。
それぞれ建物の特性を活かし、ターゲットの選定や潜在ニーズの探求などのマーケティングと企画力、強い集客力、効率的なオペレーション力で将来に渡り安心いただける不動産経営をサポートします。

私たちは、常に「不動産をマーケットに最適化させる」ことを第一としています。
競合ビルに対抗して多額の設備投資を行い、一定の稼働率は確保したとしても、収益につながるとは限りません。適正なバリューアップやリプランニングが収益拡大に繋がるプロローグと考えます。

小人数企業の多いエリア特性から、SOHO対応のレジデンスを計画。新築時からほぼ満床の高稼働率と収益を維持。

築30年超のレジデンスでは賃貸収入の拡大が見込めないため、スモールオフィスに転用し、130％以上の収入に拡大。

狭小ビルを多用途なSTUDIO風のデザインにリノベーションして幅広いユーザーにリーチし、120％以上の収入に拡大。

プロフェッショナルとは、「結果を出す」ことが第一です。
nexでは、不動産や建築に関わるナレッジはもちろん、マーケティング・広告宣伝・オペレーションに至るまで、各分野の専門スタッフと組織が一体となり、大切な資産価値を拡大するためのプロフェッショナルなサービスを提供します。

経済環境や賃料水準の変化・建物の老朽化・設備更新・内装リニューアル・原状回復・近隣問題・テナント管理など顕在化した問題から、将来のビル経営方針設計まで、不動産を取り巻く問題の解決は「nex」にご相談ください。

建築のご相談から設計施工・運営管理・ビルマネジメントまで、nexならすべて完結します。